November 25th, 2016

Побочные расходы при покупке жилья

Просили рассказать о дополнительных расходах при покупке жилья в личное пользование.

обновление темы здесь

1. Процент маклеру - от 3 до 6 процентов, зависит от маклера и особенностей жилья. Если покупать от застройщика, соответственно, будет без этого процента.

2. Внесение в реестр (Grundbucheintragung) - около 0,5 процента.

3. Налог на покупку жилья - Grunderwerbssteuer. Размер зависит от федеральной земли (на севере дороже, в Баварии дешевле, есть тенденция к повышению) и колеблется от 3,5 до 6,5 процентов. В Баден-Вюртемберге, к примеру, 5 процентов, в Берлине - 6 процентов. Из стоимости вычитаются дорогостоящие дополнительные части интерьера, вроде встроенной кухни, если они покупаются вместе с жильем.

4. Услуги нотариуса. Нотариус берет, по сведениям Интернета, от 1 до 1,5 процентов, но я видела недавно в рекламе 1,7 процента. Нотариус берет деньги несколько раз: сначала за оформление сделки, потом за внесение прав на недвижимость в реестр. Если покупается строящийся дом, то последний гонорар нотариусу может быть выплачен года через два после первого.

Таким образом, если мы покупаем квартиру в Баден-Вюртемберге стоимостью 230 тысяч евро у застройщика (то есть без маклера), то наша цена в результате будет около 246 тысяч.

Навигация Жизнь в Германии